Excelente oportunidade no centro de Cotia! Imóvel com localização estratégica, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, com alto potencial de valorização. O terreno conta com estrutura versátil, sendo perfeito para investidores ou para quem busca renda com locação. Distribuição do imóvel: Casa 1: - 1 dormitório - Sala - Cozinha - Banheiro Casa 2: - 3 dormitórios (sendo 1 suíte conjugada) - Sala - Cozinha Área externa: 3 portas independentes (podendo ser utilizadas como garagem ou pontos comerciais para locação) *** Diferencial importante: Possibilidade de demolição para construção de prédio residencial, comercial ou galpão ? excelente opção para incorporação ou investimento de maior porte. Localização privilegiada no centro de Cotia, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte.