PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO - 20m DE FRENTE NA ESTRADA DO MORRO GRANDE! Oportunidade de ouro para o seu negócio! Localizada na rua principal, próxima à Garagem de Cotia, esta loja garante o que todo empreendedor busca: passagem constante de pedestres e veículos o tempo todo. * Espaço Total: 65m² (45m² internos + 20m² de frente livre). * Destaque: Frente de 20 metros - Visibilidade total para sua vitrine ou fachada! * Estrutura: 1 Banheiro e pia grande (ideal para adaptação de lanchonetes, padarias ou delivery). * Localização: Ponto estratégico com comércio intenso ao redor. Ideal para farmácias, lanchonetes, lojas de conveniência ou serviços que precisam ser vistos!